Diagnostic immobilier Citadelle, Montbéliard (25) : DPE, prix et obligations
959 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Citadelle et publiés par l’ADEME. 9.2 % sont classés F ou G, 41.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 097 €.
Les étiquettes DPE du quartier Citadelle
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 959
- classés F ou G
- 9.2 %
- classés E
- 17.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 097 €
sur 8 223 à Montbéliard
5.7 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
181 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Citadelle et les diagnostics qu’il impose
- 25.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (50.2 % des diagnostics du quartier).
- 29.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Citadelle
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Citadelle
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Citadelle à Montbéliard ?
88 logements diagnostiqués du quartier Citadelle portent une étiquette F ou G, soit 9.2 % des 959 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 5.7 % pour l'ensemble de Montbéliard.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Citadelle ?
25.3 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 83.7 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Citadelle est-il plus énergivore que le reste de Montbéliard ?
Le quartier Citadelle compte 3.5 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Montbéliard. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 097 €, contre 901 € sur l'ensemble de la commune.
Autres quartiers de Montbéliard
Devis pour un diagnostic dans le quartier Citadelle
Votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur, qui vous recontactent avec leur devis. Service gratuit et sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?