Nos analyses du parc immobilier de Montbéliard s'appuient sur les 8 223 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
8 223 diagnostics réalisés à Montbéliard, 469 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 573 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Au Centre Ville de Montbéliard, les 1 719 DPE analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, dont 50,7 % datent d’avant 1948. Les classes C et D dominent, mais la part de logements F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Citadelle, l’analyse de 959 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1975 occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 9,2 % des diagnostics, une proportion supérieure aux 5,7 % observés à Montbéliard.
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À Chiffogne, les 888 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. La classe C domine cet échantillon, tandis que la part de logements F ou G reste inférieure à celle de Montbéliard.
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À Batteries du Parc, les 704 DPE analysés décrivent un quartier largement constitué d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les logements classés F ou G représentent 8,4 % des diagnostics, contre 5,7 % à Montbéliard, avec des consommations et des coûts médians également supérieurs.
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Les 564 DPE géolocalisés à Faubourg-Mont Bart dessinent un quartier de Montbéliard principalement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Les classes C et D y sont les plus représentées, tandis que la part des étiquettes F et G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Montbéliard, Géorisques recense les risques d’inondation, de mouvement de terrain et de séisme, avec une sismicité réglementaire de niveau 3. Le parc diagnostiqué, construit avant 1975 à 72,7 %, appelle une lecture conjointe des informations réglementaires et des caractéristiques de chaque bien.
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À Montbéliard, les 8 223 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier locatif. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances à anticiper et les obligations liées à leur projet.
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À Montbéliard, 90,9 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Ces données éclairent le contexte local, sans établir la présence d’amiante ni remplacer la vérification de la date du permis de construire.
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