Vous vendez ou louez à Montbéliard ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Repères chiffrés sur le logement à Montbéliard
8 223
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
11.6 %
classés E
952 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.7 %
classés F ou G
469 logements diagnostiqués
178 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 573 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
Dans le Doubs, Montbéliard affiche 5,7 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 98ᵉ rang du réseau (-2.9 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel inférieur de 266 € à celle-ci.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Montbéliard.
À Montbéliard, 469 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (5,7 %). À l'autre extrémité, 53,7 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 174 | 2.1 % | |
| B | 947 | 11.5 % | |
| C | 3 295 | 40.1 % | |
| D | 2 386 | 29 % | |
| E | 952 | 11.6 % | |
| F | 346 | 4.2 % | |
| G | 123 | 1.5 % |
À Montbéliard, 4 405 des 8 223 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
51,4 % des logements diagnostiqués de Montbéliard se chauffent avec « Gaz naturel ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Montbéliard (code INSEE 25388) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 333 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Montbéliard comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Montbéliard cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Montbéliard →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Montbéliard, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
469 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,7 % du parc mesuré, soit 2,9 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Montbéliard se situe au 98ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 573 €, inférieur de 266 € à la moyenne du réseau.
53,6 % des logements diagnostiqués à Montbéliard relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 66 m² et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (51,4 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Montbéliard rattachés aux diagnostics géolocalisés (8 223 DPE analysés), Citadelle concentre la plus forte part de logements classés F ou G (9,2 % sur 959 diagnostics) tandis que Chiffogne affiche la plus faible (3,6 % sur 888). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 10 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (24 672 habitants), le parc diagnostiqué représente 333 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Montbéliard (53,6 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
469 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Remise en location d'un logement de 66 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Montbéliard, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Montbéliard, cela représente 469 logements (5,7 %) à traiter avant les prochaines étapes.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Montbéliard.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Montbéliard, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à MontbéliardChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
8 223 diagnostics réalisés à Montbéliard, 469 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 573 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseAu Centre Ville de Montbéliard, les 1 719 DPE analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, dont 50,7 % datent d’avant 1948. Les classes C et D dominent, mais la part de logements F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
Lire l’analyseÀ Citadelle, l’analyse de 959 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1975 occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 9,2 % des diagnostics, une proportion supérieure aux 5,7 % observés à Montbéliard.
Lire l’analyseÀ Chiffogne, les 888 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. La classe C domine cet échantillon, tandis que la part de logements F ou G reste inférieure à celle de Montbéliard.
Lire l’analyseÀ Batteries du Parc, les 704 DPE analysés décrivent un quartier largement constitué d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les logements classés F ou G représentent 8,4 % des diagnostics, contre 5,7 % à Montbéliard, avec des consommations et des coûts médians également supérieurs.
Lire l’analyseLes 564 DPE géolocalisés à Faubourg-Mont Bart dessinent un quartier de Montbéliard principalement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Les classes C et D y sont les plus représentées, tandis que la part des étiquettes F et G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
Lire l’analyseÀ Montbéliard, Géorisques recense les risques d’inondation, de mouvement de terrain et de séisme, avec une sismicité réglementaire de niveau 3. Le parc diagnostiqué, construit avant 1975 à 72,7 %, appelle une lecture conjointe des informations réglementaires et des caractéristiques de chaque bien.
Lire l’analyseÀ Montbéliard, les 8 223 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier locatif. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances à anticiper et les obligations liées à leur projet.
Lire l’analyseÀ Montbéliard, 90,9 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Ces données éclairent le contexte local, sans établir la présence d’amiante ni remplacer la vérification de la date du permis de construire.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Montbéliard. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.